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买房划拨土地使用年限是多久

2023-09-15 14:15

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福建在线咨询顾问团

2023-09-15回复

专业分析:

划拨土地没有使用期限的限制,但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,这时,原土地使用随之终止。以划拨方式取得土地进行房地产开发,大多是为了解决城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住条件而设立的开发项目。

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划拨土地使用年限一般情况并没有限制,分析如下:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;土地使用权出让最高年限由国务院规定;土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;居住用地使用权为七十年。

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天津东方律师事务所

划拨土地使用年限没有限制。划拨是用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法,划拨土地没有使用期限的限制,但政府根据公共利益需要,可以依法收回划拨土地使用权,原土地权利随之终止。

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