按揭房产在离婚时如何进行分割？

一、关于按揭房产离婚时如何分配的规定： 1. 如果男女双方在婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方共同偿还按揭贷款的情况，夫妻双方没有特别约定，那么该房产应属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2. 如果男女双方在婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，无论登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，应根据实际情况进行分割。 3. 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权请求分割。但需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要相关证据支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。 4. 婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产。首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 5. 如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。如果有约定的，按照约定处理。 二、关于离婚后房产如何更名的规定： （一）协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1. 身份证（及复印件）； 2. 离婚协议书（离婚协议书须加盖民政机构公章或民政档案机构印章）； 3. 离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4. 房屋产权变更登记申请表； 5. 房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理。此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续： 1. 身份证（及复印件）； 2. 生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 3. 房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。 （三）上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安机构出具的相关证明资料。 婚后的按揭房离婚时可以协商分割。办理离婚手续分割完房产后，给房产办过户，需要携带身份证、离婚证、房产证、房屋产权变更的登记申请表，去房地产交易中心办理手续。如果是通过法院判决的离婚，携带法院的判决书去办理手续就行。 对于按揭房离婚时怎么分配的问题，上述文章内容已经作出了详细的解答。在日常生活中，我们需要了解相关的法律法规，以维护自己的合法权益。如果还有其他疑问，可以搜索查看本网站其他相关知识，或者咨询律师了解。