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我爸婚前买房,后爸过世,我现在要把房子过户给我,我应该怎么办?

2022-01-24 03:10

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2022-01-24回复

专业分析:

这个问题真是复杂,容我慢慢道来。首先,由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产,其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额,则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按人数平均继承。也就是,现在的房屋应该是属于你爸和你们兄弟姐妹按份共有。具体到你爸方面超过50%的份额。即使你爸再婚也改变不了其占该房屋份额系其婚前个人财产的事实。但为了有效化解风险,律师建议你爸再婚前应当进行遗嘱赠与,即百年后将该房屋所占份额赠与你们兄弟姐妹,并进行赠与公证即可。

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