您的位置:法师兄 > 专业问答 > 求解三沙院落以租代征

求解三沙院落以租代征

2023-08-20 09:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-08-20回复

专业分析:

临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿”。 一般来说,被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定,并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低,评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.务工人员落户。在长沙市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时在我市连续缴纳12个月个人所得税或城镇社会保险的,可以将本人户口迁入居住地城镇地区。与其共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。2.购房落户。在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,实行“一房一户”落户,可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房,由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

公租房落户政策是:公租房的准入条件中,不限户籍,不设收入线。因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的,可在户籍所在地派出所申请公共户落户。

律师普法更多>>
  • 土地以租代征
    土地以租代征

    以租代征这种用地方式是不符合土地管理相关法律制度要求的,既侵犯农民合法权益,也不符合法律规定要求的“租地协议”。“以租代征”就是指通常情况下,如果需要进行农用地转用的,需依法经过土地征收程序,并办妥农用地转用相关审批手续。

    2021.01.27 223
  • 以租代征违法吗
    以租代征违法吗

    以租代征违法。以租代征是指通过租用农民集体所有的土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的行为。根据法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。

    2020.03.04 149
  • 什么叫以租代征
    什么叫以租代征

    “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定

    2020.05.12 463
专业问答更多>>
  • 如何理解?三沙院落以租代征补偿?

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-08-01 15,340
  • 三亚院落以租代征怎么补偿

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-07-03 15,340
  • 淮安院落以租代征

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-07-04 15,340
  • 莆田院落以租代征?

    临街房屋拆迁院落有没有补偿分两种情况: 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落,这类空地院落是有补偿的; 二是没有产权证明或者非法占地的情况,这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征

    2023-06-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 不小心跌落地铁站台可以要求赔偿吗 01:19
    不小心跌落地铁站台可以要求赔偿吗

    乘车人在乘坐地铁时不小心掉落站台,可以要求地铁站台进行损害赔偿,但前提是:地铁站台对损害结果的发生存在过错。一般来说,地铁以及地铁站台的管理人对于乘车人具有安全保障义务。因此,如果管理人没有尽到应有的安全保障义务,导致乘车人掉落站台、发生损

    1,612 2021.04.25
  • 一代社保卡换三代流程 00:58
    一代社保卡换三代流程

    一代社保卡换三代流程如下: 1、携带本人的身份证,就近到具有办理个人社保业务的银行办理,比如工行,建行,农行,中行等等。可以根据自己的喜好,选择办理哪个银行的社保卡; 2、银行大厅有自助办理机器,可以直接在自助机器上办理,不用再专门取号排队

    6,543 2022.05.11
  • 委托代征管理办法 01:10
    委托代征管理办法

    委托代征管理方法如下:为加强税收委托代征管理,规范委托代征行为,降低征纳成本,根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》及《中华人民共和国发票管理办法》的有关规定,制定该办法。委托代征,是指税务机关根据《中

    2,110 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?