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使用面积与房屋使用面积有什么区别?使用面积与房屋买卖有什么区别

2022-02-27 11:32

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2022-02-27回复

专业分析:

我们在买房子的时候会接触到房子的使用面积,当然还有一个是房子的实用面积,使用面积与实用面积一样么?很多人都会面临这样的疑问,二者到底有何区别呢?住宅使用面积,指住宅各层平面中直接可以供住户生活使用的净面积的和。计算住宅的使用面积,可以比较直观地来反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不会采用使用面积来计算房屋价格。计算使用面积时有一些特殊的规定:跃层式住宅中的户内楼梯要按自然层数的面积总和来计入使用面积;不包含在结构面积之内的烟囱、通风道、管道井等均计入到使用面积;内墙面装修厚度要计入使用面积。计算住宅的租金,都是按使用面积来计算。实用面积,它是“建筑面积”扣除掉公共分摊面积之后的余额,也就是我们通常所说的“套内面积”。使用面积与实用面积是不一样的,实用面积是可以实际进行利用的面积。使用面积是指建筑面积除去公摊之后的面积。

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