房产证怎么进行抵押贷,法律上有哪些规定
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房产证要想进行抵押贷款,首先需要向银行提出贷款申请,并提交相关材料供银行审批,贷款银行会指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,随后贷款人与贷款银行会签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,接着去办理抵押登记手续,手续办好后贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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房产抵押的法律规定有:房产进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。
用房产证抵押贷款的手续如下: 1、申请贷款人向银行提出贷款申请,提交相关材料供银行审批,相关材料主要包括:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等; 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估,并提交房产评估报告,进而确定放贷额度,对申请人提供的房产进行评估; 3、贷款人与贷款银行签订《房屋抵押借款合同》等相关协议,在贷款银行开立个人还款账户; 4、前往房产登记中心办理抵押登记手续; 5、贷款银行将放款至借款人指定的银行账户。
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