二手房产权过户费用及法律规定
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二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，包括税和费。在2023年，没有新的规定。二手房税费主要包括以下几项： 1. 契税：对于普通住宅，房屋建筑面积在90平米以下，首套为1%，二套为3%；房屋建筑面积在90-140平米之间，首套为1.5%，二套为3%；非普通住宅和别墅，首套为3%，二套为4%。 2. 印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。 3. 营业税：普通住宅，房屋建筑面积在2年以内且不足2年，房屋总价与当时买入价格差额的5.8%为营业税；房屋建筑面积在2年以上（含2年），房屋总价与当时买入价格差额的5.8%为营业税；非普通住宅和别墅，房屋总价与当时买入价格差额的5.8%为营业税。 4. 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查账征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1.5倍。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 5. 土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。 6. 综合服务费：普通住宅5元平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元平方米。 7. 产权登记费：住宅80元户，非住宅550元户。 8. 土地登记费：35元套。 9. 交易评估费：评估价的0.3%。 10. 土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2023年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。 11. 工本费：38元。 12. 测绘费：建筑面积1.36元。 13. 调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）。 二手房税费的具体办法可以参考上文。此外，二手房税费还与房屋的购买年限、面积、地区等因素有关，不同地区和房屋类型可能会有所不同。
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办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径。 办理材料：双方需同携带材料： 1、买卖双方身份证复印件(需原件校对); 2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料： 卖方： 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方： 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证书; 5、房屋所有权发生转移的材料。 交易流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
专业分析： 办理二手车过户程序： 1）到车管所领取车辆过户申请表，协议书。 2）填写过户申请表、协议书，单位车辆：需盖公章，买卖双方证明，新车主有营业执照复印件，小客车要有定编证复印件。 3）清理机动车违章记录，保证交易车辆在年审有效期内。 4）凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。 5）车主，带齐有关证件，到车管所办理车辆过户审批手续。 审批后，到市旧机动车交易点办理过户的交易手续。（交易费：按车辆规定使用年限折旧额的2%）。 6）凭办理过户的有关证件，到交警大队办理过户。
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二手房过户费有哪些以及二手房过户费由谁承担二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈
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二手车过户的规定及费用，法律上是如何确定的
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二手车过户正规费用及过户费算法是怎样的
交易过户费按车辆评估价的5‰收取，这笔费用的承担由买卖双方自行协商。（“过户手续费”与该车实际成交价格无关。如果车实际成交价为5.6万元，还是以评估价6万元为基准计算。） 02 评估车辆费180元，验
2022-08-01 15,340 -
法律规定过户费怎么算二手房？
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的 1.5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3
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二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
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买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
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