购房合同无效包含什么情况
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讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人之危、显示公平的情况以及跟限制行为能力人签订的合同。第三种就是我们今天要说的，其实为了保护交易安全，无效的合同从严格法律意义上来说要求是非常严格的，也是非常少的，具体指哪些呢。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益的。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。而在司法实践中，很多合同被误认为无效合同，比如买卖动迁安置房的、买卖期房的、无权处分卖房的、以及为了避税双方协商做低房价的合同。这四种合同前三种是典型的有效合同，而最后一种也仅仅是房屋价格条款无效，而并不影响整个合同的效力。因此，一般购房合同很少会出现无效的情况。
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无效的购房合同包含以下情形： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、以欺诈签订的房屋买卖合同； 3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
下列情况购房合同无效：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。
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无效的购房合同包含几种情形无效的购房合同包含以下情形： 1、购房合同当事人属于无民事行为能力人； 2、购房合同存在恶意串通情形，损害他人合法权益； 3、合同违反法律法规的强制性规定； 4、合同意思表示虚假。 5、购房合同违背公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》
2021.01.16 119 -
什么情况下购房合同无效购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经
2020.12.16 117 -
购房合同无效是什么情况有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行
2021.01.27 177
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购房合同无效包括什么情况
讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人
2022-08-27 15,340 -
房屋租赁合同无效的情况包含什么
是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的情况有：(一)未经竣工验收的，房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划
2022-09-02 15,340 -
购房合同无效包括哪些情况
讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人
2022-08-27 15,340 -
购房合同无效有什么情况
讲到无效的情况，我们先来谈谈合同效力的三种状态：第一种就是有效的合同，这是最常见的，绝大部分合同签字即生效。第二种叫做可变更，可撤销的合同，简单地说就是在签合同的过程中存在重大误解，欺诈、胁迫还有乘人
2022-08-27 15,340
