贷款中怎样土地评估
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中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业2、产权证明文件(1)国有土地使用证或其他替代性文件(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(4)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料(5)房屋所有权证(6)产(未办)需提供征地通知书、建筑许可证、开工许可证、竣工验收报告、转入固定资产的凭证和账面记录(7)外购房产(未办房产证)需提供购买协议、付款凭证。 3、数据资料(1)土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文(2)土地使用权清查评估明细表(按我提供的表格填列)(3)房屋、建筑物清查评估明细表(按我公司提供的表格填列)(4)房产的竣工决算资料(5)房产照片(正、侧面)(6)厂区平面图、室外管线图(7)当地建筑安装定额标准、调差文件(8)当地建筑材料价格(9)当地目前各类工业与民用建筑物的市场行情(售价或建安成本)(10)当地的地图(用于确定待估房地产在该地区的位置,因此可以使用旅游地图)(11)各房产的平面示意图(12)城市基准地价文件及图表(13)城市用地分可类表(14)城市地价区类划分文件(15)地产所在地区土地级别(16)土地取得时所支付的征地、及安置费用(17)地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)。 4、经批准的设计规划条件(1)建设用地许可证(2)设计方案审定通知书或规划许可证(3)建设工程开工证。 5、委托方所作的红线外的大市政概算或有关市政公用部门出具的咨询方案(含上水、下水、热力、煤气、供电、电信、道路等工程)。 6、拆迁安置补偿估算7、物业用于出租,每月租金收入大致情况，以及经营费用大致情况。
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1、债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估。债务纠纷涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，主要指人民法院在处理债务纠纷案件中，涉及的房地产拍卖(变卖)鉴定评估，包括以下主要类别：现房拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程项目整体拍卖(变卖)鉴定评估、在建工程部分拍卖(变卖)鉴定评估、企业整体拍卖(变卖)鉴定评估。房地产拍卖(变卖)鉴定评估，鉴定评估的价值定义为房地产市场价值评估，通常不评估变现价值，不考虑房地产拍卖(变卖)成交后交易的税费以及税费的转移分担。经估价机构书面提示后，委托方在鉴定评估委托中，仍然特别指明要求评估变现价值的，可以在揭示该房地产市场价值之后，评估其变现价值。房地产拍卖(变卖)鉴定评估的估价目的，表述为“为司法拍卖(变卖)提供房地产市场价值参考依据”。 2、司法鉴定的委托与受理。司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。
1、一般宗地的评估采取差额定率累进计费，宗地价格总额不同，收费标准不同，比如土地价格总额在100万以下的，收费标准是4%，100万到200万的部分，收费标准为3%；2、分档计算各档收费之后，各档的收费额进行累加，便是最终的收费总额。
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国有土地征收评估国有土地征收评估办法如下： 1、房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责； 2、任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事
2020.07.26 268 -
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房子抵押贷款怎么评估第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价
2020.12.05 223
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贷款中怎样进行土地评估
贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业执照 2、产权证明文件 (1)国有土地使用证或其他替代性文件 (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议 (3)政府有关部门关于土地使用问题
2022-07-30 15,340 -
贷款中如何土地评估
贷款中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业执照 2、产权证明文件 (1)国有土地使用证或其他替代性文件 (2)国有土地使用权出(转)让合同、协议 (3)政府有关部门关于土地使用问题
2022-08-27 15,340 -
贷款中如何进行土地评估
贷款中如何评估土地，房地产评估数据清单如下：1。企业法人营业执照2。产权证明文件（1）国有土地使用证或其他替代文件（2）国有土地使用权转让合同（转让）。协议（3）政府有关部门关于土地使用的批准文件（4
2021-11-01 15,340 -
土地抵押贷款评估
关于土地抵押贷款评估，具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数（比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元），所以抵押率的多少直
2022-06-14 15,340
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查封股权怎么评估法院实行股权查封时，若是保全阶段的查封是不用评估的，只要查封“限于请求的范围，或与本案有关的财产”。在民诉法的司法解释中，这个范围的表述为“限于当事人争议的财产，或被告的财产”。 若是在执行阶段的查封，在拍卖之前，就需要评估，还要收取一定的
1,510 2021.04.25 -
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评估机构作出评估报告的时间是多久评估机构作出评估报告的时间一般是3到7天。若评估事项复杂的，时间可能会延迟，时间延迟的，应当进行说明。根据相关法律规定，房地产价格评估机构应当按照，房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结
6,757 2023.01.04
