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商业贷款60万60年的利率是多少

2022-10-15 15:46

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2022-10-15回复

专业分析:

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 这需要对于担保人的性质进行划分,一般担保人在贷款人财产强制执行后需要帮还贷款,而作为连带责任人则到期后就要马上还款。 根据贷款担保第一节第六条法律规定:本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条

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目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。 等额本息每个月还的钱都一样,共需要支付477868.36的利息,每月还4491.12元。 等额本金前面还的多,后面越来越少,共需要支付394637.5的利息,最高月还 5092. 71,逐月递减,最低月还2513.65元。

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目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。商业贷款分期主要有两张还款方式:等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

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