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户口已经迁入城市的,宅基地会收回吗

2022-11-19 19:47

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2022-11-19回复

专业分析:

1、依据土地管理法的规定,宅基地是属于农村集体所有的土地,如果宅基地上的村民户口迁入到城市的,不再是本村的村民,宅基地是会回收的,但房屋仍然归当事人所有。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

户口迁入城市,宅基地会收回。 宅基地是属于农村集体所有的土地,如果宅基地上的村民户口迁入到城市的,不再是本村的村民,宅基地是会回收的,但房屋仍然归当事人所有。 农民户口迁进城的,可以自愿有偿退出宅基地和承包地,农民不愿意的,地方政府不得强制收回,确实因公共建设需要必须收回的,必须依法给予经济补偿。 虽然户口迁出了农村成了非农业户口,但是只要在宅基地上房屋未倒塌之前,非农业户口依然享有该处宅基地使用权。这部分在农村的房子,只允许维修加固,不允许翻建。而维护加固期限直至房屋倒塌,村集体会依法将宅基地收回。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

户口迁入城市,如果宅基地上还有房子的,宅基地不会收回。但是户口迁入城市的村民可以将宅基地上的房子转让给其他符合宅基地申请条件的集体经济组织成员。

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