买卖商铺要注意什么
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首先，确认签订合同的主体是否合格，行为能力是否完全。其次，确定双方签订合同的意思是否真实，是否有欺诈或隐瞒事实的可能，签订合同的协议是否一致。再次需要确认合同形式是否合法，必要时可以委托律师起草。最后，确认合同内容是否合法，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公序良俗，甚至是否不能履行。特别提醒一下，在签订重要合同时，为了切实维护自己的利益，可以先委托专人对合同进行审核，然后再签订，以降低风险。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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商铺买卖注意事项是什么业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、合同中必须要明确违约责
2020.03.22 150 -
商铺买卖注意事项是什么在进行商铺买卖的时候，如果当事人是业主，则应该注意客户是否能够全款购房，如果不能就应该注意客户贷款资质的问题。还应该注意客户的付款方式，如果是分期，则首付和尾款之间的时间不能差的太远。如果当事人是客户，应该注意该商铺的产权问题，以及水、电、
2022.04.12 693 -
商铺买卖注意事项是什么?商铺买卖注意事项： 1、购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、使用规范的合同文本，详细约定交房条件； 3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备。
2020.02.25 115
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买卖商铺要注意什么?
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常
2022-08-31 15,340 -
买卖商铺需要注意什么
1、了解商铺的现状。如地址位置、实用面积、使用情况、是否有租约等。2、了解商铺拍卖成交后是否能办理出房产证。3、了解商铺过户的税费。4、了解商铺的水、电、物业管理欠费。5、定好含过户税费的参拍心理价位
2022-02-09 15,340 -
商铺买卖合同要注意什么
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围
2022-04-19 15,340 -
买卖商铺，签合同要注意什么
在签订商铺买卖合同时注意： 1、房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明； 2、公用分摊面积。商铺的公摊面积一般在30%-40%，甚至50%。因此对买铺者来说，购铺单价高于住宅房，如果允许在一定范围
2022-05-08 15,340
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01:38
签商铺合同要注意什么在签商铺合同的时候，要注意：要向房屋当地的房产交易中心查询所购房屋的权属情况，审核开发商有没有土地开发到房产销售的全部证照，包括有无抵押、有无受司法限制等。 除此之外，还应注意： １、房屋的用途，看清楚是否为商用，并在合同中写明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
01:14
商铺签合同要注意什么手续购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
912 2022.04.17 -
01:22
商铺买卖合同怎么签商铺买卖合同签订时应当注意如下事项： 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时，事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权； 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定； 3、明确注意物业管理问题。因此购房
1,518 2023.01.18
