要式合同包括哪些方面
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要式合同,是指法律。行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。 要式合同主要有如下几类: 第一种是不动产合同。关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》。《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产物权变动以登记为生效要件。 第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同,是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。 第三种是涉外合同。依据中国三个涉外企业法的规定,订立涉外企业合同应当以书面形式。 要式合同的种类主要包括不动产合同,有关特殊动产的合同,涉外合同。
《民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式。口头形式或者其他形式;法律。行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
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合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段。 1、要约,是指一方发出订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效,要约对要约人和对受要约人均具有约束力; 2、承诺,指受要约人同意要约的意思表示。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
合同成立要件有: 1、行为人在缔约时应当具有相应的民事行为能力; 2、双方意思表示应当真实、自愿; 3、合同内容应当不违反法律或社会公共利益。
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