夫妻两人名字的房产怎么变更成一个人
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
有些夫妻打算离婚，但是房产证上只有一方的名字，另一方离婚的时候，就会担心自己是否没有房子的分配权，那夫妻双方离婚，房产证上只有一个人的名字怎么办，首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分： 一、婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。 二、婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。 三、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。 《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。离婚时应该按照男女平等的原则，对夫妻共同财产平均分割。 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金 （二）生产、经营的收益 （三）知识产权的收益 （四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外 （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
-
房产证夫妻名字变更另一方申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料到房地产交易中心办理房产证变更： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明发生变更事实的材料； （五）其他必要材料。你可以提前咨询当地房地产交易中
2021.04.05 1,029 -
办房照写一个人名还是写夫妻两个人的名字不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调
2024.07.02 20 -
-
房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人
婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省鞍山市房产局获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房屋权属登记将实行实名制，在房屋权属证
2021-01-16 15,340 -
贷款房子夫妻共有两个人的名字如何变更成一方的名字
夫妻两人名下共同持有的房产，有贷款情况下；房产证是不可以除去名字的。 并且银行也不会将房产证交你去除名的（贷款是需要房产证抵押银行的），因为房产管部门有贷款备案，再加上有贷款要去名，这就是属躲债了。
2023-10-01 15,340 -
夫妻一人名字变更
房产证上夫妻一个名字,怎么才能变更为夫妻两人婚姻存续期间的房产归夫妻双方共同所有，但由于房产证上只有一个名字，往往引发很多纠纷。记者从辽宁省XX获悉，这种现象很快将会改变，鞍山市从11月起对夫妻共有房
2022-10-28 15,340 -
怎么分割夫妻两个人的房产两个人一方名字婚
婚姻关系存续期间的财产一般为夫妻共同财产，一方如果有证据证明另一方存在过错，那么在离婚诉讼中可以主张离婚损害赔偿，从而多分得财产。
2022-10-10 15,340
-
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,055 2022.04.17 -
01:23
婚前写两个人名字的房产是共同财产吗婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字，那么无论房屋是一个人出资，还是两个人都出资，无论是全款买的房，还是贷款买的房，那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋，并且支付了房屋的全部款项，房屋也登记在一方的名下，那么房屋就是属于一房的婚
1,615 2022.04.17 -
01:14
购房合同怎么变更名字购房合同变更名字的流程如下： 1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商； （1）如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可； （2）如果该商品房已经竣工验收，则无法进行
785 2023.08.10
