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离婚时房产的过户费

2021-12-02 19:58

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云南在线咨询顾问团

2021-12-02回复

专业分析:

房地产转让费如下:1、登记费住房,权利人按80元/套房;非住房,550元/套。2、转让费住宅6元/平方米支付,双方各承担50%;非住宅18元/平方米支付,双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格为1%付款,首次购买90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价格为1、5%缴纳。其他完全按成交价格的3%缴纳。普通住宅标准符合下列条件:住宅小区建筑容积率为1、超过10(含10).0)单套建筑面积小于144平方米(含144平方米)。144平方米以上是非普通住宅,成交价格为3%缴纳。4、营业税普通住宅,2年以下全额5、65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,2年内全额5、65%支付,2年外按差额5、65%支付;商业用房差额为5、65%缴纳。5、个人所得税个人出售家庭唯一的住房五年免征,其他按差额20%或者全额1%缴纳。6、土地出让金划拨住宅用地转让价格1%缴纳。七、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。8、免交工本费证书;其他证书每增加一份,按10元计算/本缴纳。

法律依据:

《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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