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上海未来一年的购房政策是什么?

2023-09-29 15:27

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2023-09-29回复

专业分析:

居民购买首套房,申请商业贷款的,首付比例不得低于35%;在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,在上海已拥有1套住房的购买普通自住房贷款首付比列不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

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上海限购政策具体如下: 1、拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房; 2、外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房,需要注意的是,外地未婚人士不能在上海买房。 一、办理房产证的流程具体如下: 1、登记,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门; 2、提交申请,办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章; 3、测绘,测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据; 4、交税,领取房产证之前需要先交纳相关的税费; 5、领证,办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。 二、办理房产证需要的材料具体如下: 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件; 2、房屋购买销售统一发票原件; 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可; 4、完税凭证; 5、如果是已婚的购房人,则需要双方身份证复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章; 6、如果是单身的购房人,则需要身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 综上所述,上海限购政策有拥有上海户籍的人可视情况在上海购买一套到两套商品房或者是二手房;外地户籍的人可视情况在上海购买一套商品房或者二手住房,需要注意的是,外地未婚人士不能在上海买房。

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2022上海目前的限购政策如下:拥有上海户口的家庭若有一套房,则限购一套房产;拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产,不得再购房;非本地户口的家庭若有一套房产,在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产,不能提供的则不允许购房。

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