签订车位出租协议注意事项
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签订车位出租协议注意事项： 一、确定车位产权人签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。 二、确定租赁的期限和车位的基本信息地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体的位置。大致估算一下车位的面积租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。 三、确定双方的权利和义务地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。
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1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。 2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。 查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。 3、租车位只能用20年，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
订立车位出租协议内容必须遵守法律规定；合同约定的租赁期限、租金、车位实际位置、租金支付方式及违约责任必须明确具体；协议双方应当具有相应的行为能力，且处于真实意思表示订立合同。
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