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拆迁安置房有小产权吗?

2022-05-05 15:37

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2022-05-05回复

专业分析:

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 2、拆迁安置房属于经济适用房,不是小产权房。 3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

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拆迁安置房,不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。

张梅律师

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购买的安置房是否有产权,要根据实际情况来决定:有房产证的安置房一般是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,安置对象是特定的动迁安置户;没有房产证的安全房,一般存在着安全隐患,通常是不会对外出售的。就散双方已经签订了附生效的买卖合同,相对于其他商品房来说,风险也是比较高的。

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