民法典规定卖房时需要把贷款全部还清吗
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需要贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。
《民法典》第一千零六十四条规定: “夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务; 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 ”《民法典》第一千零七十六条规定: “夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 ”《民法典》第一千零八十九条规定: “离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿; 协议不成的，由人民法院判决。 ”根据上述法律规定，离婚时夫妻双方仍未清偿完毕的银行贷款，如果贷款时夫妻双方共同签名，或者夫妻一方事后追认，或贷款尽管是以个人名义借贷但实际是为了家庭日常生活需要所负的债务，例如为购买用于共同居住的房屋贷款等等，会被认定为夫妻共同债务，在离婚时双方也应确定承担的比例。 关于夫妻债务如何承担，取决于双方是通过何种途径解除婚姻关系。 如果对于离婚、子女抚养、财产分割及债务承担已经达成一致意见，可以通过民政局办理离婚登记手续，取得离婚证后离婚协议生效，对于债务承担的约定也即生效。 如果对于离婚、子女抚养、财产分割及债务承担无法达成一致意见，则可以由人民法院判决是否离婚以及判决离婚情况下子女抚养、财产分割及债务承担的双方各自承担的比例。 对于银行贷款是否要一次性还清，则取决于银行的要求。 例如在分割尚有贷款房屋的情况下，如果登记在一方名下，但是双方协商或法院判决房屋归另一方所有，由另一方承担剩余的银行贷款，那么如果涉及到房屋过户登记的情况，应当经过抵押权人的同意，在此种情况下部分银行要求一次性还清，解除抵押，方可办理变更过户登记手续。 而如果由登记方继续偿还贷款，不需要办理变更过户登记手续，则银行不一定会要求双方在离婚时一次性还清贷款，但是可能会提出重新审查借款人还款能力等流程，具体要求可咨询实际贷款给您的银行。
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夫妻离婚后还要把银行贷款全部还清吗需要看案情，如果丈夫借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，妻子在夫妻共同财产的范围内有偿还责任，所以会影响妻子征信；如果丈夫借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，妻子对丈夫的借款并不知情，那么这属于丈
2022.01.04 87 -
卖房子前需要还清贷款吗卖房子前需要还清贷款。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2021.12.13 1,650 -
卖房之前需要还清贷款吗按照我国法律的规定，卖房之前是要先还清贷款的。房屋有贷款表示房屋有设定抵押，卖房即转让房屋所有权需要解除其设定的抵押或者经过抵押权人即银行的同意。
2021.02.18 336
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卖房时需要把贷款全部还清吗
需要贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。
2021-12-28 15,340 -
卖房时需不需要把贷款全部还清?
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设
2022-06-11 15,340 -
卖房时需不需要把贷款全部还清
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设
2022-05-24 15,340 -
卖房时需不需要把贷款全部还清？
需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设
2022-11-29 15,340
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,956 2022.04.15 -
01:19
民法典关于民间借贷纠纷的规定民法典关于民间借贷纠纷的规定，主要依据是民法典第680条的规定。根据第680条，法律明确禁止了高利放贷的行为，民间借贷的利率需要符合法律规定的利率。具体来说，国家会根据每年的经济情况不同，作出一定的法定利率调整。因此，如果高利借款人与民间贷
6,085 2022.04.15 -
00:58
民法典是一部什么样的民法典民法典一般是指，在采用成文法的国家中，用以规范平等主体之间私法关系的法典。民法典以条文的方式，以抽象的规则来规范各式法律行为、身份行为。有的民法典会酌采习惯法作为补充规范的方式，此外也多半规定以当事人间私法自治的方式弥补各种法规的不足。20
2,331 2022.04.17
