婚前房产协议离婚时怎么补偿
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婚前房产离婚补偿是指一方在婚前支付首付，结婚后共同还贷的情形，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。该房屋分割的方式：协议优先，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚时婚前房产协议有效。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律拘束力。
离婚婚前房产分配应遵循以下原则：男女平等原则。夫妻平等分割，享有相同的权利和义务；照顾子女和妇女的利益原则。房屋的分割在份额上给予女性适当的照顾，要特别注意给予孩子监护权的一方照顾；方便生活的原则。离婚分割房屋要考虑对房屋有实际需求或有效利用房屋的一方；考虑具体情况如，如果双方父母出资购房，房屋分割需考虑父母出资的份额。
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2022-05-25 15,340 -
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1,009 2022.04.17
