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二手房买卖可以公积金贷款吗

2022-05-27 20:59

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云南在线咨询顾问团

2022-05-27回复

专业分析:

购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式: 1.借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。 2.借款人委托中介公司代办手续。综上,购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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可以通过公积金贷款来购买二手房。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

二手房可以用公积金贷款买。使用公积金贷款购买二手房必须满足以下条件:具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;已连续足额缴存住房公积金6个月以上;有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力;信用状况良好;购买自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

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