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房产证什么时候交物业费

2022-07-06 15:29

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四川在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

交完房,拿到钥匙就开始交物业费,房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到23以上相关收益业主的同意。

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物业费是根据物业服务合同的约定的时间来缴纳的。

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在实践中,物业费按月缴纳,在购房者实际收房之次月开始交纳,具体缴纳情况不同物业有不同的缴纳规定。业主自收房之日起就要开始缴纳物业费,如果在收房后业主因某种原因并未实际居住,并不影响物业公司收取物业费。

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