房产抵押是否需要提供房屋产权证明？
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关于是否需要提供房屋所有权证书，主要是根据各银行制定的特定要求框架来决定。实际上，一些银行在发放贷款之前，为了更好地掌控风险范围，通常要求借款人将其房产所有权证书原件押至银行，并由该机构代为入库妥善保管，直至借贷双方达成的还款协议圆满完成后，借款人方能用已还清贷款的凭证换回原本属于他们的房产所有权证书。 时至今日，越来越多的银行已经放弃了这种偏于保守的做法，转而选择仅对房屋进行抵押登记的方式来确保债权安全。相应而言，若是以在线形式进行抵押登记操作的话，有时候甚至无需借款人提供房产所有权证书原件。 对于是否确实需要提供房屋所有权证书这一环节，还需参照当地各家银行各自的详细政策规章以及实际操作规范加以进一步解读。 《城市房地产抵押管理办法》第三十六条 二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定再抵押时需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
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转让抵押房产不需要抵押权人同意，但是应当及时通知抵押权人。根据2021年实施的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
房地产抵押需提供以下文件：抵押当事人的身份证明；代理人办理的，应当有委托书；贷款合同和抵押合同；产权证明；抵押物属于合资企业或股份公司的，应有董事会同意抵押的决议；重复抵押应当提供再次抵押的书面文件；共有财产抵押的，应当提供所有共有人同意的书面文件；登记部门认为需要的其他信息。
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