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二手房买卖营业税谁出

2022-08-10 17:12

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安徽在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

理论上是应该由卖方(业主)来交税的。但在目前这个卖方市场的大前提下,业主报价都是一个净得价,就算是由他来交税,肯定也会把税费加到房价里,不要计较这个了。更甚者他要是不同意合理避税,你要交的税就更多了。以上则是二手房买卖营业税谁出的问题的解答,望采纳

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1、营业税由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的,需缴纳个人所得税;如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的,免征个人所得税;如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年,需以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购房产并取得产权,则可以全部或部分退还,退还额度为两套房产交易价格的1%。 3、印花税买卖双方各自承担一半。 4、契税由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的,则需缴纳交易总额的1.5%。 5、测绘费买方支付。 6、交易手续费买方支付。 7、登记费也称为工本费,买方支付。

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