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被拆迁人的基本权利具体有哪些

2023-05-24 11:33

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西藏在线咨询顾问团

2023-05-24回复

专业分析:

1.除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利; 2.享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利; 3.享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权; 4.对房屋丈量、评估有异议时,有重新申请丈量、复核的权利; 5.在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利; 6.对裁决不服时,有提起行政诉讼的权利; 7.认为强制拆迁,将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时。有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利; 8.对拆迁人拒不履行拆迁协议,侵犯自身合法权益时,有提起民事诉讼的权利。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、知情权; 2、依法要求给与补偿的权利; 3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利; 4、选择拆迁补偿、安置方式的权利,货币补偿或产权调换; 5、评估机构的选择权:评估机构由被拆迁人协商确定; 6、评估结果的复核权; 7、申请鉴定权; 8、申请裁决权; 9申请行政复议、提起诉讼权利。

杨强律师

北京中复律师事务所

在我国现行法律规定中,规范拆迁行为的规定主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他国务院文件等。在这些文件中,可以总结出被拆迁人的如下权利: (1)知情权:即征地批文或者征收决定作出后,拆迁人应就拆迁范围、拆迁期限,补偿标准及相关法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。 (2)依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。 (3)依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利。 (4)选择拆迁补偿、安置方式的权利,货币补偿或产权调换。 (5)评估机构的选择权:评估机构由被拆迁人协商确定。 (6)评估结果的复核权:拆迁人与被拆迁人对评估结果不服时,均有提起复核的权利。 (7)申请鉴定权:被拆迁人如果对复核结果有异议,则可申请专家鉴定委员会对评估结果进行鉴定。 (8)申请裁决权:达不成拆迁补偿安置协议时,被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决或申请作出征收补偿决定。 (9)申请行政复议、提起诉讼权利。拆迁人对行政机关作出的拆迁补偿安置裁决或征收决定不服时,可依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。被拆迁人的权利是穿插于拆迁项目全程的,每一项都必须严格捍卫,才能保证最终的拆迁补偿合法合理。

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