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婚前买的房子婚后办理房产证并退回,离婚时我的房屋所有权归孩子吗

2022-02-04 22:13

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2022-02-04回复

专业分析:

第一种观点:你在结婚前办理了房改手续,并且缴纳了全部房款,房产属于你婚前的财产。婚后办理房产证并退回了部分房款,也说明该房款是你婚前个人支付的,因此不属于夫妻共同财产,离婚时对方无权分割该房屋,你可以将该房屋赠与给孩子。第二种观点,房屋所有权证是确定产权的证明,该房产证出具的时间就是该房屋取得的时间,你的房产证在婚后取得,所以房屋的所有权是夫妻共有,你在婚前所支付的房款,是该房屋的债权,也就是说房屋所有权是共同的,但是购买该房屋的款项应当用你们夫妻共同财产返还给你个人。因为法律条款对这种情况没有明确的规定,所以实践中有不同的理解。我赞同第一种观点。

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