房屋贷款与离婚后资产分割问题
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如果房屋尚在银行贷款还款期,那么在离婚决定后将其出售给其中一方是完全可以实现的。然而,通常需要先清偿所有未偿还的银行贷款。如果无法在短时间内筹集到足够资金偿还贷款,那么离婚的当事人之一可以尝试以个人名义向另一家银行申请转按揭,以此解除该房地产的抵押并完成过户程序。 需要指出的是,当前进行房产过户的复杂性较高,而且部分银行已经暂停了这项服务。因此,关于如何进行房产过户的问题,应寻求专业顾问或相关部门的帮助和指导。举例来说,银行提供了两种应对方案:第一种是通过正常的房产转让过程完成过户手续,同时再次支付契税和评估担保等相关费用;第二种方案是在经过公正机关签署确认的房产公证书的基础上,让其中一方继续使用原来的按揭人的银行账户进行贷款支付。
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房屋如果取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的总价减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
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3,396 2022.04.15
