关于二手房买卖合同要注意哪些？
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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的无效，要求买方退房。
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签订二手房买卖合同时应该注意的细节的问题： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。 2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。 3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%。
二手房买卖需要注意的问题如下： 1、了解房屋情况； 2、核实产权是否清晰； 3、注意房款交付时间。买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
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签订二手房买卖合同要注意哪些签二手房产买卖合同需要注意的问题： （1）房屋产权和手续是否齐全； （2）明确成交价格和税费责任； （3）明确买卖双方的责任； （4）明确付款方式和时间； （5）过户时间要明确； （6）物业交割要清楚。
2021.01.01 169 -
签二手房买卖合同需要注意哪些签二手房买卖合同需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。
2020.07.07 169 -
二手房买卖合同要注意哪些事项签订二手房买卖合同要注意： 1、基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法； 2、要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售； 3、涉及价款的问题：在合同
2021.02.08 183
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二手房买卖合同要注意哪些
二手房买卖合同需要注意以下几点： 1、房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形； 2、合同内容是否为双方真实的意思表示； 3、合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。根据《民法典》第一百四十三条的规定，
2022-07-02 15,340 -
怎样写二手房买卖合同, 二手房买卖合同要注意哪些
一、怎样写二手房买卖合同（一）要验明并写明中介的真实性和法律资格。通过中介购买二手房，要先同中介签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介的
2022-03-09 15,340 -
购买二手房买卖合同要注意哪些
注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。
2022-08-26 15,340 -
二手房买卖需要注意哪些问题，二手房买卖合同
在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-05-06 15,340
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00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
712 2022.05.18 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25
