违建房租赁合同是有效的吗?

2021-10-27 00:55

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北京在线咨询顾问团

2021-10-27回复

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专业分析：

租赁人与租赁人签订住房租赁合同，双方就租赁住房、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同成立。住房租赁合同无效，根据有关法律和地方行政法规的规定，住房租赁合同的有效性主要应从以下几个方面进行审查。也就是说，承租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要素。无民事行为能力者或限制民事行为能力者等。（二）审查租赁目标物是否为法律法规禁止租赁。但是，如果法律法规没有禁止租赁的房子，应该可以租赁。

法律依据：

(四)损害社会公共利益;

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