郑州拆迁安置房转让的相关规定是什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.郑州合村并城拆迁安置房有独立产权（房产证） 有房产证。此说法依据是郑政文[2011]257号文《郑州市人民政府关于合村并城工作的指导意见》。文中第四点拆迁补偿与安置的（十七）点规定：田有土地上的农民安置区的安置房应办理房屋所有权证,可作为工手房上市交易。集体土地上的农民安置区的安置房应办理集体土地上房屋所有权证，待合村并城安置区成为城市建成区、土地确为国有后，可作为二手房上市交易。 从中可以看出决定房产证发放速度的主要因素是“集体土地变更为国有土地”，具备这个条件后房产证的办理就进入倒计时了。决定集体土地所有权变更的因素则有很多，如城市规划、基本农田保护范围等，确实很难1、2年解决。另外安置房的产权应是独立产权，而非大产权。大产权指的是整栋楼一个房产证（至少也是整层楼）。 2.郑州城中村拆迁安置房有独立产权（房产证） 有房产证。依据类似第1条，不过执行的文件是郑政文[2011]258号文《郑州市人民政府关于印发郑州市城中村改造管理办法的通知》的第五章拆迁补偿与安置的第二十九条的规定：安置房应办理房屋所有权证，可以作为二手房上市交易。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁安置房买卖存在较大风险。随着城市化步伐的加快，大量农村集体土地上的房屋被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。与普通商品房相比，拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限，即只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置房，并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。
拆迁房安置的相关法律规定： 1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
-
政府安置房的相关规定是什么政府安置房的相关规定是：政府安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖政府安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
2021.02.18 123 -
拆迁安置房能否转让符合特定条件的安置房可以转让。 1、如果拆迁前这房子就是业主的自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地
2021.10.13 444 -
拆迁安置房能否转让符合特定条件的拆迁安置房可以转让，具体如下： 1、安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权。 （1）如果拆迁前这房子就是业主的自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易
2023.01.10 1,209
-
出售拆迁安置房税收的相关规定是什么
改造安置房用地免使用税 （1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 （2）在商品住房
2022-10-14 15,340 -
拆迁安置房怎样卖的，相关的规定是什么的
1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主提供担保。 4、买卖双方可以找
2022-07-25 15,340 -
郑州拆迁安置房契税是多少?
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民
2022-05-08 15,340 -
郑州拆迁安置房契税是多少
安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民
2022-04-11 15,340
-
01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,089 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
925 2022.04.17 -
00:59
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷房屋搬迁安置纠纷处理办法如下： 1、拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民
547 2023.01.04
