房改房的过户程序
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房改房过户的流程：（一）买卖双方进行沟通。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。（二）买卖双方签订《房屋买卖合同》如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）提交审查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）办理立契手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（五）缴费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改、与其它商品房的税费构成是不一样的。（六）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（七）申请银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（八）交付。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房改房过户签订好房地产买卖合同后携带所需资料即可进行过户。在房地产买卖合同里面要写明双方的约定，如怎么付款、分几次付款等约定。然后去房地产交易中心过户，过户的手续需要双方的身份证原件、复印件和结婚证、户口本、税费缴纳凭证和合同，房产证过户当天要付六成，拿到产证后付款最后的一成。双方当事人一定都要到场进行签字，过户以后二十个工作日就可以拿到新的产证。
-
什么是房改房，房改房过户流程房改房是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。房改房过户流程是：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查，房地产交易管理部门逐级申报审批、办理立契手续，缴纳税费、办理产权转移过户。
2020.11.08 205 -
房改房过户流程是怎样的房改房过户流程要代相关材料到房改办办理。首先要去房改办政策法规科领上房改房上市交易申请表，拿上已经盖好单位的章的申请表到市房产局的公房科盖章。产权人填写好上面的申请表之后，再到原产权单位盖上章，并且领上职工个人住房档案建档登记表和房改出售公
2022.04.13 705 -
房改房过户流程是怎样的关于这个问题各地的具体规定有所不同，建议到当地的有关部门询问具体的流程。现在介绍一下，桂林市关于房改房上市交易、变更登记的规定。根据《桂林市房改房上市交易实施细则》第八条规定，房屋所有权人应向市房改办提出将房改房上市交易的书面申请，并提供《
2020.04.19 171
-
房改房过户程序是怎样的
1、买卖双方提供相应的身份证件，买方出示房屋的所有权证； 2、买卖双方就房屋的面积、交易方式、交易时间等事宜达成一致后，签订一式三份的房屋买卖协议，必要的可以约定定金条款； 3、房屋买卖双方共同向当地
2022-06-12 15,340 -
房改房过户流程
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是
2022-02-02 15,340 -
房改房过户流程？
房改过户程序：（一）买卖双方沟通。买方了解房屋的整体状况和产权状况，要求卖方提供合法的证明书，包括房屋所有权证明书、身份证明书和其他证明书。（2）买卖双方签订《房屋买卖合同》。如果卖方提供的房屋合法，
2021-11-01 15,340 -
父子房改房过户需要哪些程序
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税和个人所得税。 在买卖
2022-08-08 15,340
-
01:13
房改房可以过户吗房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋
1,336 2022.04.17 -
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,133 2022.04.15
