买二手房办理贷款的步骤流程具体是怎样的
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二手房贷款流程： 1、借款人直接向市公积金中心申请办理贷款。 2、借款人向市公积金中心提交以贷款资料。 3、“中心”受理审批：市公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市公积金中心，由市公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 8、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 9、结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 10、注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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买二手房的具体流程如下： 1、选房看房； 2、产权调查； 3、签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、赎楼； 7、房产过户； 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证； 9、交房。
买二手房银行贷款步骤如下： 1、递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估； 2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费； 3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批； 4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证； 5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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2022-09-08 15,340 -
买二手房贷款的程序步骤是怎样的？
二手房贷款流程： 1、借款人直接向市公积金中心申请办理贷款。第二步借款人向市公积金中心提交以贷款资料。第三步“中心”受理审批：市公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房
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二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
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