您的位置:法师兄 > 专业问答 > 租赁合同到期后拒不搬离可以起诉吗

租赁合同到期后拒不搬离可以起诉吗

2022-10-17 17:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

租赁合同到期后,拒不搬离协商不成,只能起诉,主张对方承担违约责任,赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案,租赁合同失效。

章法律师

广东律参律师事务所

1、承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 2、承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 3、承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 4、承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。

律师普法更多>>
  • 租赁合同到期后拒不搬离房屋如何办
    租赁合同到期后拒不搬离房屋如何办

    租赁合同到期后拒不搬离房屋的办法: 1、合同约定的,遵守约定;合同未约定的,承租人在租赁期满后享有优先租赁权,在同等条件下享有优先租赁房屋的权利; 2、如果出租人将房屋作为其他用途而不再出租,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租

    2022.06.17 143
  • 房屋租赁合同到期后拒不搬离怎么办
    房屋租赁合同到期后拒不搬离怎么办

    租赁合同到期后承租人拒不办理房屋,出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。

    2021.02.27 114
  • 租赁合同到期后买方拒不搬离怎么办
    租赁合同到期后买方拒不搬离怎么办

    租赁合同到期后拒不搬离房屋,出租人应当先发出限期搬出的通知。对方合理期限内仍然拒绝搬离房屋,出租人可以到人民法院提起诉讼,要求承租人搬离房屋并赔偿造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还

    2021.03.29 93
专业问答更多>>
  • 租赁合同到期后,拒不搬离只能起诉吗

    租赁合同到期后,拒不搬离协商不成,只能起诉,主张对方承担违约责任,赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者

    2022-10-09 15,340
  • 租赁合同到期拒不搬离

    租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案,租赁合同失效。

    2022-06-10 15,340
  • 租赁合同到期拒不搬离可以怎么维权

    租赁合同到期拒不搬离出租人可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案,租赁合同失效。

    2022-06-08 15,340
  • 房屋租赁合同到期拒不搬离

    租赁合同期满,承租人拒不迁出房屋,出租人可以选择向人民法院起诉,要求承租人迁出房屋,并承担违约责任。现实中,有的部分承租人,特别是从事经营性业务的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走时房屋内

    2022-04-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 不定期租赁合同当事人可以随时解除合同 01:05
    不定期租赁合同当事人可以随时解除合同

    不定期租赁合同可以随时解除。具体如下:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

    3,374 2022.05.11
  • 补偿款没到位可以拒绝搬迁吗 01:47
    补偿款没到位可以拒绝搬迁吗

    根据“先补偿,后搬迁”的原则,双方在签订补偿安置协议后,被拆迁人需要等补偿款足额到位之后,再交房进行搬迁;如征收方未按照约定时间进行发放补偿的,被拆迁人有权拒绝搬迁。 针对国有土地上房屋被征收的房屋,如果合同中约定了补偿给付的时间,但拆迁方

    674 2022.04.17
  • 房租到期不搬犯法了没 01:15
    房租到期不搬犯法了没

    房租到期不搬,违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定,租期届满后,承租人应当返还租赁的房屋。但是,如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为,并未提出异议,应认定为原租赁合同继续有效,承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时,租赁期

    937 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?