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拆迁安置补偿协议的签订方式

2024-12-02 09:57

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2024-12-02回复

专业分析:

拆迁安置补偿协议签订注意事项 在房屋拆迁安置过程中,甲乙双方需要遵循平等、自愿、互利的原则,就拆迁补偿事宜达成以下协议: 一、被拆迁人情况:甲方目前共有家庭成员,分别为(男)、(女)。 二、拆迁人情况:乙方已获得拆迁人资格,并承诺依法与甲方对拆迁补偿事宜达成相关协议。 三、其他补偿:考虑到甲方长期居住在这个区域,搬离此处或会给甲方造成很多不便之处。 为了确保拆迁安置补偿协议的合法性和有效性,甲乙双方在签订协议前需仔细阅读并理解相关法律法规和政策,并在签约前认真审查动迁协议,明确房屋共有人,确保签约时共有人在场并同意出售签字按手印。同时,拆迁安置补偿协议的违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十。 在未过户前,甲乙双方可以找一家中介,签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明该房屋已经售出,但是要等产权办好后再过户。中介会把这份合同拿到公证处公证,证明双方已经发生了这个交易行为。 除了要具备一般买卖合同的主要条款外,拆迁安置补偿协议还需要对房屋费用的支付方式、迟延交房、产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任。 另外,被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年)无法将该房过户给其他人。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。 拆迁安置决定性的一步就是签订安置协议了,所有的规定都在这里有规定,希望大家在房屋拆迁时做到谨慎对待。拆迁安置补偿协议的相关内容就是这些了,希望给面临拆迁的业主们带去帮助。

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