能否将抵押贷款房屋的共有人名字改为配偶名字？
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在抵押贷款中,房子不能直接加名字,需要先将贷款结清并解除抵押登记,然后再增加共有人。如果没有结婚证,只能通过房屋买卖的方式增加姓名,并且需要区分房产变更手续方式,即以有无结婚证为依据。在抵押贷款购房时,合同上只能写一个人的名字。 根据《民法典》第209条和第211条,不动产的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法登记,才能发生效力。如果没有经过登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。当事人申请登记时,需要根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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不是本人房产，经过所有权人的同意，一起到银行可以做抵押贷款的。 1、《中华人民共和国民法典》抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 2、下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。
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房改房只有户主一个人名字，配偶可以抵押买卖吗依据我国现行法律规定，房屋所有权应以不动产登记簿上所载明的产权人为准。由于不动产登记簿上署名为户主之名，故照此推定：房主依法享有对此处住房的所有权以及对其进行处分的权利。换言之，如有配偶欲以此房产作为抵押对象时，必须先获得房主本人的明确同意
2024.05.09 14 -
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名下有房屋贷款有房产证可以改名字吗对于购房人士而言，如需更改房产证上的姓名，通常有两种方法可供选择：首先是先行偿还银行剩余贷款，然后再进行相应的过户程序；其次，您可以向房屋管理登记机关提出预告登记请求，然而须在预告登记成功之后的三个月之内完成实际的房屋登记手续。关于房产证上
2024.05.01 24
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想将房屋户主名改为配偶名字如何办理
可以办理。你可写一份赠与合同并公证，然后到房管局办理变更登记。
2022-10-31 15,340 -
已抵押上能否加上配偶的名字？
根据我国法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行出具同意书的情况下，才可
2022-10-25 15,340 -
贷款房子能否去掉配偶名字
如果房子有贷款，就不能去名字。若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于当事人。当事人无权变更住房产权所有人姓名。需还清贷款，拿
2024-04-28 15,340 -
能否在抵押贷款房屋上添加名字
抱歉，目前房地产权属证明书正处于银行抵押状态，因此无法直接在房产证上添加姓名。主要原因在于，在房屋抵押贷款尚未偿还之前，房屋所有权仍然归银行所有。因此，无法进行任何形式的变更，包括增加姓名。鉴于此种情
2024-11-20 15,340
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00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,498 2022.05.11 -
00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属
1,927 2022.05.11 -
01:22
派出所能改名字吗派出所能改名字。需持下列证明材料： 1、申请人的书面申请； 2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 3、户口簿、居民身份证； 4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学
4,477 2022.04.17
