外国企业出租境内的房产其所得税如何计算缴纳?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产,凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的,对其所取得的租金收入,按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定,在扣除已缴纳的营业税税款后,计算缴纳企业所得税。2、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产,凡委派人员在中国境内对其不动产进行日常管理的;或者出租人属于非协定国家居民公司,委托中国境内其他单位(或个人)对其不动产进行日常管理的;或者出租人属于协定国家居民公司,委托中国境内属于非独立代理人的单位(或个人)对其不动产进行日常管理的,其取得的租金收入,根据所得税法的有关规定,应按在中国境内设有机构、场所缴纳企业所得税。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房产税征收的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。 以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2; 按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
外企在中国境内缴纳税收的步骤是: 1、外企领取营业执照后,依法办理税务登记; 2、按照发票管理制度的规定购买、使用发票; 3、按期如实向主管税务机关进行纳税申报,将应纳税款如期缴入国库。
-
如何计算缴纳个人所得税的应纳税所得额
应纳税额=(工资薪金所得-五险一金-扣除数)×适用税率-速算扣除数,个税免征额是 5000,使用超额累进税率的计算方法;缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数;实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额=(应发工资-四金)- 500
2020.08.18 626 -
企业应纳税所得额该如何计算?
1、直接计算法:应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-弥补亏损 2、间接计算法:应纳税所得额=利润总额±纳税调整项目金额。
2020.01.21 1,204 -
企业所得税如何计算
应纳企业所得税=应纳税所得额*税率(25%或20%、15%)应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。企业所得税,按年计算,分月或者分季预缴,月份或者季度终了后15日内预缴:年度终了后4个月内汇算清缴,多退少补。
2020.06.12 530
-
外国企业出租境内房产怎么缴纳所得税
1、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产,凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的,对其所取得的租金收入,按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定,在扣除已缴纳的营
2022-10-25 15,340 -
外国企业在中国境内进行不动产租赁时如何计算缴纳企业所得税所得税
1、外国企业出租位于中国境内房屋、建筑物等不动产,凡在中国境内没有设立机构、场所进行日常管理的,对其所取得的租金收入,按《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条的规定,在扣除已缴纳的营
2022-01-26 15,340 -
境外企业在境内不动产租赁所得,如何代扣代缴企业所得税,如何缴纳
《企业所得税法》还规定企业投资以下项目可以免征、减征企业所得税: 1.从事农、林、牧、渔业项目的所得。 2.从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得。 3.从事符合条件的、节能节水项目的所得。
2022-09-05 15,340 -
境外所得如何计算缴纳个人所得税
(一)居民个人来源于中国境外的综合所得,应当与境内综合所得合并计算应纳税额; (二)居民个人来源于中国境外的经营所得,应当与境内经营所得合并计算应纳税额。居民个人来源于境外的经营所得,按照个人所得税法
2022-10-11 15,340
-
01:10
企业所得税的纳税人应具备什么条件?
根据《企业所得税法》的相关规定,企业所得税的纳税人需要同时具备以下三个条件: 1、纳税人需要在银行开设关于结算的账户; 2、需要独立建立纳税的账簿,编制公司财务会计报表; 3、纳税人可以独立计算自负盈亏。 通常,企业所得税会把企业分为:居民
1,924 2022.04.17 -
01:20
合伙人企业如何纳税
根据相关规定,合伙企业的合伙人纳税方式如下: 合伙企业里的合伙人,以合伙企业的生产经营所得和其他所得,按已经约定好的分配比例,确定应纳税所得额; 合伙协议里没有约定,或者约定不清楚的,以全部生产经营所得和其他所得,按合伙人协商决定的分配比例
7,788 2022.04.15 -
00:57
缴纳个人所得税的标准是什么
缴纳个人所得税的标准是用每个月的收入额减除1600元的费用后的余额,这个标准是根据每个人的工资薪金所得来计算的,个人所得税的目的是为了维护税务机关和自然人之间的平衡关系,个人所得税的计算分为两种,分别为居民个人综合所得使用个人所得税税率表以
1,841 2022.05.21