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龙岗清林径规划

2022-03-04 17:09

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2022-03-04回复

专业分析:

re自然珍藏计划系列产品之一,36万平米森林公园别墅住区,与规划中近30平方公里湿地森林公园裙带相依。1.8珍罕容积率,240~310m2田园别墅,60~150m2景观高层及渡假公寓三大物业形态有机共生。项目位于龙岗中心北五联连心路,清林径森林公园南侧,项目占地面积20万平方米、建筑面积35.7万平米。项目共分三期开发,其中一期主要建设内容为南地块的西侧高层住宅、低密度住宅、南侧商业、会所及东南侧小学和幼儿园;二期主要建设南地块东侧的高层住宅和低密度住宅,一期和二期以用地中心的水景为界;三期主要建设北地块。1期建筑面积为48760平方米,共997套,主力产品为81套平方米的联排别墅、部分公寓和65-110平方米的景观高层。建筑类型为双拼别墅及连排别墅,主打养生概念。3期64颗葡萄墅:近28平方公里的清林径森林公园,规划中深圳最大的森林公园,相当于17个莲花山公园,或4个梧桐山森林公园,每平方米高达760个负氧离子含量的国家A级空气质量。站在洞其寨山顶,深圳特区、龙岗、东莞等地风景一览无余。清林径森林公园内规划有洞其寨登山游览区、红花岭革命教育区、黄龙湖健身观光区、双龙生态观光休闲区、上寮青少年科普娱乐区、清林径水源生态保护区和板嶂垂钓休闲区。可观山景、湖景及田园风光。约36万m2森林公园生态大社区,约1.5万m2南法风情商业街,10大主题景区园林。仅64席森林山谷大墅,平米的空间南北通透,已预留室内电梯位,采光地下室,阔绰的露台与阁楼。清林径一期由约80套Townho se、部分公寓与高层组成。规划中整个社区沿坡地自然排布。清林径水库:将建设成深圳水源生态保护区,将成为“双龙”生态观光旅游区。空气:90%以上的森林覆盖率,空气常年保持国家一级标准。

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1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面积计算,平川地12元/ m2,山坡地10元/m2; 2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面积计算,平川地10元/ m2,山坡地8元/m2; 3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种),按占用林地的面积计算,平川地8元/ m2,山坡地6元/m2; 4、天然未成林林地,按占用林地的面积计算,平川地6元/ m2,山坡地5元/m2; 5、经济林林地(包括果园、竹林),按征用、占用林地的面积计算,平川地20元/ m2,山坡地16元/m2; 6、特种用途林林地,已成林林地按成林林地的4倍计算,未成林林地按未成林地的3倍计算; 7、防护林林地,已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算; 8、苗圃地,按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度; 9、天然灌木林地,按当地天然未成林地的60%计算,人工灌木林地按当地的人工未成林地的80%计算;特殊灌木林地按当地的人工未成林林地的1倍计算 10、宜林地按当地的天然灌木林地的40%计算; 11、迹地按当地的人工未成林地的50%计算; 12、针阔乔木混交林、乔灌混交林,按株数及合理密度进行面积分割。

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