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夫妻间房产过户至另一方需双方共同参与吗

2024-12-06 16:18

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四川在线咨询顾问团

2024-12-06回复

专业分析:

在房地产转让过程中,原始所有者及其配偶必须亲自到场并参与,这是因为房地产转让行为需要满足双方当事人在场的要求。虽然房地产买卖是双方自主达成共识的交易方式,但在实际操作过程中,房地产转让必须在双方共同到场的前提下进行,任何一方的缺失都将导致此项业务无法正常开展。这也充分证明了相关交易流程是在各方充分协商和认可的基础上完成的。此外,在部分地区办理完过户手续后,还需要与双方各四位代表以及房地产机构代理人共同拍摄照片以备存档。 根据《房屋登记办法》第十三条,共有房屋应由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

法律依据:

《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

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章法律师

广东律参律师事务所

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