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厂房租赁合同补充要公证吗

2021-11-24 10:41

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2021-11-24回复

专业分析:

厂房租赁合同一般不需要公证,当事人可以根据实际需要决定是否申请。公证是公证机构根据当事人的申请,按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。公证不是合同生效的必要条件。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

公证并不是租赁合同生效的要件,只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但提醒行为人注意一点的是,很多地方有规定,租赁房屋的合同需要送相关部门备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。依照我国法律的规定,房屋租赁合同登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续,需要的文件包括:书面租赁合同;房屋所有权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。当事人应携带的有关证件。出租人的有关证件有:房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。承租人的有关证明有:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公证并不是租赁合同生效的重要条件,只要双方签订了合法有效的租赁合同就可以了。还需要注意,很多地方都有相关的规定,租赁房屋的合同需送往相关部门进行备案。房屋租赁双方当事人签订书面合同,持合同到房屋所在地的房地产管理部门,去办理备案登记,领取房屋租赁证。

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