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哪些房改房不能买,有哪些相关的规定

2023-06-14 17:06

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2023-06-14回复

专业分析:

下列房改房不能买:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书等法律规定的不得转让的情况。

法律依据:

《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列房改房不能买:以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书等法律规定的不得转让的情况。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(一)已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房; (二)擅自改变房屋使用性质的房改房; (三)党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房; (四)购房贷款尚未还清,所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房,经抵押权人同意转让的除外; (五)职工原购公有住房时,经房改办批准,与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的,从其约定; (六)法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房。

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