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土地买卖合同如何写?

2022-08-10 14:23

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山西在线咨询顾问团

2022-08-10回复

专业分析:

出让方(甲方) : 身份证号: 受让方(乙方) : 身份证号: 经甲、乙双方友好协商并经村委同意,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、转让地块概况 1 、该地块位于 ____________________ ,土地面积为 __________ 平方米。 2 、现该地块的用途为农业用地。 二、转让方式 1 、甲、乙双方通过自愿协商,经村委同意,通过货币买卖形式无偿转让。 2 、土地转让总价为人民币大写: __________ 万元(¥: 元) 。 三、付款方式: 双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写: __________ 万元,本土地转让属一次性买卖处理。 四、 本合同签订后, 甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权 有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有; 日后如有征用等的, 土地征用 赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有, 甲方不得以任 何理由提出异议。 五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端。 六、违约责任:如甲方违约,则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。 七、本合同经双方自愿达成,无任何欺哄行为。双方 签字捺印后生效,永 不翻悔。 七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委留一份。 甲 方 (签名 ) : 乙 方 (签名 ) : ____ 年 ____ 月 ____ 日

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欧阳一鹏律师

北京市京师(郑州)律师事务所

关于土地买卖合同如何写的问题,需要明确的是,土地所有权不能买卖。依据我国宪法和物权法相关规定,我国的土地分为两种,属于国家所有的土地和属于集体所有的土地。个人不享有土地所有权,也不能就土地进行买卖。所有的关于土地买卖的合同内容均因为违法法律强制性规定,而无效。

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