投资款项的法律定义
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房屋转租是指在租赁期间,承租人将其承租房屋的部分或全部再次出租的行为。这包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获取租金性质的保底收益的情况。 进行房屋转租必须满足以下条件: 1. 租赁合同中规定的租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,超过部分将无效。 2. 如果租赁期限超过六个月,当事人必须采取书面形式。如果没有采取书面形式,则视为不定期租赁。 3. 如果承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人。在这种情况下,原租赁合同将继续有效,并且第三人造成租赁物损失时,承租人应承担赔偿责任。 4. 如果出租人出售租赁房屋,必须在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5. 在房屋租赁过程中,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续。办理备案需要提交以下资料: (1) 房地产权证书或其他合法权属证明。 (2) 出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明。 (3) 房屋租赁合同。
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房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 转租必须符合以下条件： 1．租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2．租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3．承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4．出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5．房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： （1）房地产权证书或者其他合法权属证明 （2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明 （3）房屋租赁合同。
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