住宅入住阶段验收要注意哪些问题？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、查看三书一证一表。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。 2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意：不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。 3、核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 4、签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 5、交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同约定的各项内容已完成;施工单位按交通部制定的《公路工程质量检验评定标准》及相关规定的要求对工程质量自检合格;监理工程师对工程质量的评定合格;质量监督机构按交通部规定的公路工程质量签定办法对工程质量进行检测(必要时可委托有相应资质的检测机构承担检测任务)，并出具检测意见;竣工文件已按交通部规定的内容编制完成;施工单位、监理单位已完成合同段的工作总结。
验收房子要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。
-
验收房子要注意哪些问题新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的责任开发商有
2020.10.18 179 -
验收房子要注意哪些问题业主在验收房子时要注意以下方面；1、向开发商领取必要材料：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。为方便日后发生房屋纠纷时能够出具相关凭证。2、核实房屋面积是否达到标准；3、对于外饰面、公用
2022.04.12 2,455 -
验收房子需要注意哪些问题验收房屋需要注意下列问题： 1、证件验收，开发商在交付商品房使用时，应向购房者出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付商品房的还应提供《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料，购房者可以拒绝接房，并向
2022.04.13 656
-
问题打官司阶段需要注意哪些问题
打官司准备阶段需要注意的问题：在打官司的准备阶段，最重要的一点是要收集并保存好相关的证据。打官司打的就是证据，根据“谁主张谁举证的原则”，当事人对于自己的主张应当提供证据予以证明，没有证据或者举证不能
2022-04-29 15,340 -
离婚阶段收集视听证据要注意哪些问题
视听证据既不同于原始的文书材料，也不同于证人证言。要使现场录音，制作一次录音、视频很容易，但做一个简洁、实用、证明力强的录音、视听证据却并非易事。尤其是为了还原事实而在事后制作的录音发挥证据效力，有许
2022-06-01 15,340 -
工程验收要注意哪些问题
工程验收应注意的问题： 1、竣工验收单或表上填写的工程名称或项目名称一定要与当初签订合同时合同的上的工程名称完全相同； 2、竣工验收单或表上的所填写的验收项一定要与所验收的材料相符，也就是说实际做了几
2022-06-08 15,340 -
期房验收时要注意哪些问题
1.首先要清楚入住的条件,小心开发商的文字游戏入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够居住使用的条件,如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付
2022-03-14 15,340
-
00:57
工程验收应注意哪些问题工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程
4,290 2022.04.15 -
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,526 2022.04.17
