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租房子着火房东不知情, 也不知道是谁的责任

2022-01-28 08:50

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云南在线咨询顾问团

2022-01-28回复

专业分析:

你们作为实际使用人是需要承担防火义务的,并且起火原因已经由消防部门判定是你方责任,说明并不是意外。租房前你们应当实地检查过房屋及附带设施,如果对于房屋有高度的防火需求,是否应当租房时就提出相关要求,并查验防火警铃等设备。现在主张房东未告知时间有点晚。另外你们能否证明只要有警铃,火灾就不会发生,还是有警铃,损失不会扩大。 如果认为房东有责任,消防部门认定的责任不对,你们可以在法定的期间内申请重新认定,并说明你们的理由,如果重新认定维持的,不服可以提起行政诉讼

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广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修,使房屋处于正常的可使用状态,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。

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