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房产投资入股是否交纳营业税?

2021-10-27 16:48

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2021-10-27回复

专业分析:

根据《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,以无形资产,不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。因此,如果以房地产投资出资,参加投资者的利益分配,共同承担投资风险的行为不征收营业税。用房地产投资出资,收入固定利润的,需要支付营业税。根据《国家税务总局对房地产或无形资产投资征收固定利润征收营业税问题的批准》(国税信[1997]490号),房地产、土地使用权投资征收固定利润的,转让他人使用的业务,按照服务业的税目征收营业税,即获得的固定利润按5%的税率支付服务业-租赁业的营业税。此外,提醒广大纳税人,缴纳营业税后,其城建税、教育费附加、地方教育费附加也应一并申报。

法律依据:

《营业税暂行规定》第一条规定,在中华共和国地区出示本规章要求的劳务公司、出让无形资产摊销或是销售不动产的企业和本人,为增值税的经营者,理应按照本规章交纳增值税。

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