农村土地使用权交换协议是怎样的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
甲方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(甲方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:乙方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(乙方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xx联系电话:甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。甲方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx,该宅基地登记面积共xxx平方米,四至是东xxx,西xxx,南xxx,北xxx。乙方宅基地上有正房x间、厢房x间(写清详细情况),有树xxx棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下:1、保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;2、该房屋的抵押状况为:无抵押。3、该房屋的使用状况为:无使用权人。4、房屋没有其他任何纠纷。四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金xxx万元。七、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。甲方:签名年月日甲妻:签名年月日乙方:签名年月日乙妻:签名年月日值得注意的是由于在法律上并不认可这种互换的行为,所以互换双方如果仅仅只是签订了这么一个互换协议是远远不够的。为了防止将来发生纠纷,在该互换协议发生效力之后还是需要到村集体办公处开具证明同时需要将宅基地的姓名进行变更。综上所述,在生活中对于一些交易活动最好签订一份协议书,这样可以约定双方的权利与义务,所以在农村土地的使用过程中大家可以根据自己的需要进行土地的互换使用,在双方经过协商后,自愿签订互换协议书,则由法律效力。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
农村土地使用权置换应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税,置换外购土地以置换土地的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用20%的税率按财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。
农村土地使用权置换应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税,置换外购土地以置换土地的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用20%的税率按财产转让所得项目计算缴纳个人所得税。
-
农村集体土地使用权是怎样确定的
《中华人民共和国宪法》第十条规定,即城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发
2020.08.03 862
-
农村土地使用权交换协议
甲方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(甲方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:乙方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(乙方妻子)
2022-05-19 15,340 -
农村土地使用权交换协议是如何的
甲方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(甲方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:乙方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(乙方妻子)
2022-05-26 15,340 -
农村土地使用权交换协议怎么写
甲方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(甲方妻子)身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:乙方: xxx身份证号码xxxxxx现住址xxx联系电话:xxxx(乙方妻子)
2022-05-19 15,340 -
农村土地使用权互换协议怎么写?
农村土地互换协议_________,以下简称甲方_________,以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条,第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定,甲乙双方经过协商,就土地互
2021-06-01 15,340
-
02:03
农村集体土地使用证怎么办
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调
3,268 2022.04.15 -
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,在中国,土地的所有权都是属于国家或者集体的,公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人,转让后原权利人不再享有土地
1,967 2022.04.15 -
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
3,976 2022.05.11