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居民住宅小区的外墙面所有权属于谁?

2022-10-29 11:35

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2022-10-29回复

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以下意见仅供参考:“要看是否属于公共分摊部分。”

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

住宅小区的外墙面属于全体业主所有,依据我国相关法律规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。据此住宅小区的外墙面不属于专有部分,单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权,住宅小区的外墙面属于全体业主所有。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

住宅小区外墙面所有权属于全体业主,因为业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

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