空闲的宅基地如何进行补偿？
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宅基地的补偿问题是如何规定的呢？根据《土地管理法》的相关规定，农村集体土地属于农村集体经济组织所有，而农村个人建房房屋的所有权归个人所有。在办理农村个人建房时，农村集体经济组织未收取农村个人建房的任何费用，所以虽然经过国土部门发放了土地使用证，但在征地拆迁时，同时安排了农民的新宅基地或还建了相应住房。因此，虽然土地使用权发生了位移或转变，但仍然保证了居住，所以对宅基地进行了还建补偿。对于产权调换的情况，被拆迁人的安置面积应按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。对于2人以下的户，按2人计算；对于已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的，按3人计算。如果被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。至于宅基地和房屋拆迁的补偿方式，农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。土地补偿包括货币补偿和置换补偿。货币补偿是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；而置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
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农村宅基地使用权可以有限制的转让，但必须具备以下条件： 一是经本村委会同意 二是转让人与受让人为同村人农村土地属于集体所有，也就是说其所有权属本集体经济组织，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易。 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住 四是受让人无宅基地 五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 但有关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《宪法》第10条和《中华人民共和国土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。
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