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交房两年才拿到房产证有影响吗

2021-10-26 10:58

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山东在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

国家没有规定期待房间交付后两年可以领取房地产证明书。从期待房间交付到购买者领取房地产证明书之间,需要多长时间,取决于开发者什么时候注册。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证

法律依据:

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任,如果双方在合同里约定了具体的违约责任,按其约定;如果只约定了时间,而没有约定违约责任,购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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