农村有哪些法律特征
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农村宅基地使用权，是指农村居民以居住为目的，而占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造住房以及从事其他必要附属行为的权利。宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。一般而言，农村宅基地的面积有限，因此，宅基地使用权的设立目的主要用于个人居住，而不能用于其它用途。 1.宅基地使用权为用益物权。宅基地使用权的权利人有权在所有权为集体所有的土地上建造房屋、其他附着物，并有权排除他人的干涉，享有对宅基地的独占权。宅基地使用权的客体是农村集体所有的土地。权利属性符合对他人的物在一定范围内的占有、使用、收益和处分的他物权的特征，其根本性质是一种用益物权,是我国特有的一种用益物权形式。 2.宅基地使用权主体具有特定身份性基于农村土地有限性，虽然农村土地是集体经济组织所有，但国家法律不允许农村集体组织任意改变土地用途，而且宅基地数量不可能是无限的，因此，宅基地成为了有限的、稀缺的资源。所以宅基地使用权是农民生产和生活中的一项重要财产。《物权法》规定的宅基地使用权是针对农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或组织不能成为宅基地使用权的主体。因此，宅基地使用权具有福利性，享有这种福利的主体只能是本集体经济组织的成员。 3.宅基地使用权权利行使受限性。《担保法》第三十七条规定：不得抵押的财产包括宅基地使用权。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。根据上述规定，农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。另外，宅基地使用权的取得也需履行相应的程序，从我国现行法律的规定看，宅基地使用权的采取审批的方式，大致包括以下三个步骤，即使用权申请、土地使用权人同意、行政审批。因此，宅基地使用权权利行使受到限制，有别于土地使用权可以出租、抵押、转让。
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农村宅基地使用权具有以下特征： （1）宅基地使用权主体具有特定身份性：宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。 （2）宅基地使用权权利行使受限性：农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。 （3）宅基地使用权具有福利性和无期限性。宅基地具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。
农村宅基地使用权的法律特征有权利行使受限，具有福利性和无期限性等，农村宅基地使用权是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
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农村宅基地使用权归属有哪些法律特征宅基地使用权的特征是：宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；宅基地使用权主客体具有限定性，主体只能是集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。
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农村宅基地使用权有哪些法律特征
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，具有以下几个特点：第一，使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农
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农村宅基地使用权有哪些法律特征呢
农村宅基地使用权具有以下特征： （ 1）宅基地使用权主体具有特定身份性：宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。 （ 2）宅基地使用权权利行使受限性：农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到
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农村宅基地有哪些特征
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点： 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很
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农村宅基地有哪些特征?
农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权具有以下几个特点： 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很
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